国贸地产在2022年期间，其新增借款总额达到了其2021年末净资产的61.32%，这一数据反映了公司在这一年中资金需求的显著增加。

具体来看，国贸地产在2022年的新增借款主要用于支持公司的业务扩展和项目开发。这表明公司正在积极寻求增长机会，通过增加资金投入来推动业务发展。

然而，如此高的新增借款比例也引发了市场对于公司财务健康状况的关注。一方面，充足的融资可以为公司带来更多的发展动力；另一方面，过高的负债率也可能给公司带来一定的财务压力。

因此，国贸地产需要在未来的发展中更加注重财务结构的优化，确保新增借款能够有效转化为公司的长期价值。同时，公司也需要密切关注市场变化和行业趋势，以降低潜在的风险。

总的来看，国贸地产在2022年的高新增借款虽然短期内可能带来一定的挑战，但同时也为公司的长远发展奠定了坚实的基础。未来如何平衡增长与财务稳健的关系，将是公司面临的重要课题。