放钥匙给中介时，通常需要签订一份书面协议，以明确双方的权利和义务。这份协议通常包括以下几个方面的内容：

1. **房屋状况确认**：中介和房主需要共同确认房屋的当前状态，包括房屋内的设施、家具、电器等是否完好无损。如果有任何损坏或缺失的情况，双方应详细记录并达成一致。

2. **钥匙交接确认**：在正式将钥匙交给中介时，双方应在场进行确认，并在协议中注明具体的钥匙数量和编号。如果有多把钥匙，建议详细列出每把钥匙的用途和对应区域。

3. **租赁或出售条款**：如果房屋即将出租或出售，协议中应明确租赁或出售的具体条款，包括租金价格、租期、押金金额、支付方式等。如果是出售，则需要明确售价、付款方式及时间等信息。

4. **违约责任**：双方应明确约定违约责任，比如若一方未能按时履行协议中的义务，则需承担的赔偿责任等。

5. **其他注意事项**：根据具体情况，双方还可以约定其他事项，如房屋维修责任归属、紧急情况处理方式等。

6. **签字盖章**：最后，在所有条款都达成一致后，双方应在协议上签字盖章，并保留好复印件以备后续使用。

签订此类协议不仅能够保护房主的利益，也能避免因沟通不畅导致的后续纠纷。因此，在放钥匙给中介之前，请务必仔细阅读并理解所有条款内容。