烟台房价连跌五年，这一现象引起了广泛关注。这背后的原因复杂多样，既有市场供需变化的因素，也有政策调控的影响。

近年来，烟台的房价确实经历了连续下滑的过程。究其原因，一方面是因为城市化进程的推进，导致一些原本热门的区域不再具有吸引力；另一方面，政府对于房地产市场的调控措施也起到了一定的作用。

近期，烟台的部分区域房价已经跌破了每平方米1万元的大关。这一现象反映了市场供需关系的变化以及购房者心态的转变。

然而，对于未来烟台楼市是否会继续下跌的问题，答案并不确定。这取决于多种因素的影响。

首先，经济基本面的变化将对房地产市场产生重要影响。如果当地经济持续增长，就业机会增多，那么对住房的需求也会相应增加。

其次，政策环境的变化同样关键。政府对于房地产市场的调控政策会直接影响市场的预期和走向。

最后，区域发展不平衡也可能成为影响因素之一。一些发展潜力大的区域可能会吸引更多的人口流入，从而推高当地的房价。

综上所述，烟台楼市未来的发展趋势将受到多重因素的影响。尽管目前面临一定的挑战，但仍然存在积极向好的可能性。