房子合买的双方中，如果一方决定退出，这将涉及到一系列复杂的法律和财务问题。首先，需要明确的是，合买房子的协议通常是以书面形式签订的，明确双方的权利和义务。如果一方决定退出，首先应查看该协议中是否有关于退出的具体条款。如果没有明确条款，则可能需要通过协商或法律途径解决。

在协商过程中，退出的一方通常需要支付一定的补偿金给另一方，以弥补其因单方面退出而可能遭受的损失。补偿金额度可以根据双方协商的结果确定，或者根据房屋当前的市场价值进行评估。此外，还需要考虑房屋贷款的问题。如果房屋是通过贷款购买的，那么贷款合同也是需要特别注意的文件之一。退出的一方可能需要继续承担部分或全部贷款责任。

在实际操作中，建议双方寻求专业律师的帮助来处理相关事宜。律师可以帮助评估法律风险，并提供合理的解决方案。同时，在处理这类问题时保持沟通畅通也非常重要，尽量通过友好协商达成一致意见。

总之，在一方决定退出合买房子的情况下，应当仔细考虑所有相关的法律和财务因素，并寻求专业的法律咨询来确保自己的权益不受损害。