房屋出租诉状

原告：张三

被告：李四

案由：房屋租赁合同纠纷

一、案件事实

原告张三与被告李四于2023年1月1日签订了一份《房屋租赁合同》，约定原告将位于上海市浦东新区某小区的房屋出租给被告使用，租赁期限为2023年1月1日至2024年1月1日，月租金为人民币5000元，按季度支付。合同中还约定，被告应按时支付租金，并负责房屋的日常维护和修缮。

二、诉讼请求

1. 请求法院判决被告支付拖欠的租金共计人民币15000元（截至2023年6月30日）。

2. 请求法院判决被告承担因未按时支付租金而产生的违约金，违约金按照未支付租金总额的日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

3. 请求法院判决被告承担本案的全部诉讼费用。

三、证据材料

1. 房屋租赁合同原件一份；

2. 租金支付记录复印件一份；

3. 逾期未支付租金的催告函原件一份；

4. 被告身份证复印件一份；

5. 其他相关证据材料。

四、法律依据

依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为承租人应当在租赁期限届满时一次性支付全部租金。”以及第七百二十二条的规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

五、结语

综上所述，由于被告李四未能按照合同约定按时足额支付租金，已经严重违反了双方签订的《房屋租赁合同》。为了维护原告张三的合法权益，请法院依法支持原告的诉讼请求。

此致

上海市浦东新区人民法院

原告：张三

日期：2023年7月5日